Immobilienverkauf & Beratung | KLD Dillier Immobilien AG

Schritt für Schritt zum erfolgreichen Immobilien-Verkauf

Phase 1

Beratung & Offerte

Persönliches und unverbindliches Beratungsgespräch
Bedürfnisse, Erwartungen und Zielvorstellungen verstehen
Kostenlose Kurzbewertung
Offerte besprechen und offene Fragen beantworten
Verkaufsauftrag unterzeichnen
Gemeinsam das weitere Vorgehen festlegen

Phase 2

Vorabklärungen & Vorbereitungen

Besichtigung der Verkaufsobjekte
Beschaffung und Studium aller relevanten Unterlagen
Empfehlungen bezüglich verkaufsfördernden Massnahmen
Realistische Marktwert-Schätzung
Preisfestsetzung zusammen mit der Verkäuferschaft
Ansprechende Bildwelt erstellen
Aufbereitung der Grundrisspläne
Erstellung von professionellen Vermarktungs-Unterlagen

Phase 3

Marketing & Verkaufsprozess

Zielgruppengerechte Vermarktungs-Strategie
Professionelle Objekt-Präsentation auf Internet-Portalen
Individueller Einsatz passender Marketing-Instrumente
Persönliche Objekt-Besichtigungen mit Kaufinteressenten
Führen von Verkaufs- und Verhandlungsgesprächen
Bonitätsprüfung und Sicherstellung der Käufer-Finanzierung
Abschluss Reservationsvertrag mit Reservationszahlung

Phase 4

Beurkundung & Schlüsselübergabe

Ausarbeitung und detaillierte Vor-Prüfung des Kaufvertragsentwurfes
Vertragsbereinigung und Klärung offener Fragen zwischen den Parteien
Prüfung der unwiderruflichen Zahlungsverpflichtung
Koordination und Organisation der öffentlichen Beurkundung
Begleitung der Parteien zur öffentlichen Beurkundung
Schlüsselübergabe und Behördenmeldungen
Rechnungsstellung der vereinbarten Erfolgs-Provision

Eine lächelnde Frau mit einem Tablet spricht mit einem Mann und einer weiteren Frau in einer ungezwungenen Innenraumumgebung.

Frau, die einen Bauplan in der Hand hält und mit der Hand gestikuliert, während sie mit einem lächelnden älteren Mann spricht.

Erfolgsgeschichten unserer Kunden

«Katja Dillier hat uns als professionelle und kompetente Maklerin während der gesamten Kaufabwicklung unseres Neubau-Einfamilienhauses hervorragend begleitet und unterstützt. Von Anfang an fühlten wir uns bestens aufgehoben und rundum wohl. Mit großem Fachwissen und viel Verständnis stand sie uns jederzeit zur Seite. Wir können sie von Herzen weiterempfehlen.»

F. + M. Schaub

«Als aargauische Urkundsperson und Willensvollstreckerin habe ich mehrfach mit Frau Katja Dillier zusammengearbeitet und sie als ausserordentlich kompetente Immobilien-Maklerin erlebt. Sie überzeugt durch präzise Dossiers, klare Kommunikation und ein feines Gespür für die Interessen beider Parteien. Besonders wertvoll sind ihre zuverlässigen und vollständigen Dokumentationen und ihr Verständnis für rechtlich relevante Details. Dadurch erleichtert sie die notarielle Vertragsgestaltung spürbar und führt Verkäufer wie Käufer professionell durch den gesamten Prozess. Ich kann Frau Dillier uneingeschränkt empfehlen.»

Aargauische Urkundsperson und Willensvollstreckerin

«Der Verkauf meines Wohnhauses mit Stallungen war bei Katja Dillier in besten Händen. Mit grossem Engagement, ausgeprägtem Verhandlungsgeschick und einem feinen Gespür für Menschen begleitete sie mich vom ersten Gespräch bis zur Beurkundung, kümmerte sich zuverlässig um jedes Detail und war jederzeit persönlich für mich da.»

M. Hellström

«Gemeinsam mit meinen drei Geschwistern habe ich Katja Dillier mit dem Verkauf unseres Elternhauses beauftragt. Mit fundiertem Fachwissen, grosser Sorgfalt und einer persönlichen Bereuung von A bis Z führte sie uns professionell durch den gesamten Verkaufsprozess und vermittelte die Liegenschaft erfolgreich an ein junges Paar.»

D. Eugster

«Mit einem professionell durchgeführten, zweistufigen Bieterverfahren konnte Katja Dillier mein Bauland-Grundstück zum bestmöglichen Preis verkaufen. Die Käuferschaft entsprach meiner persönlichen Erwartung und der Verkauf konnte in meinem Sinne getätigt werden. Mit ihrer langjährigen Erfahrung, fundierten Marktkenntnissen und feinem Fingerspitzengefühl in Verhandlungen sorgte sie für eine jederzeit vertrauensvolle und kompetente Betreuung.»

B. Schumacher

«Vielen Dank für Deine faire, freundliche, kompetente und professionelle Unterstützung beim Verkauf der geerbten Liegenschaft. Du hast den gesamten Ablauf – von der Schätzung bis zum Notartermin – hervorragend organisiert und mich dadurch stark entlastet. Dank Deiner transparenten Kommunikation und stetiger Erreichbarkeit fühlte ich mich jederzeit gut betreut und konnte mich voll und ganz auf Dich verlassen. Deinem großen Engagement ist es zu verdanken, dass das Haus innert weniger Wochen erfolgreich verkauft werden konnte. Herzlichen Dank!»

J. Schey

Bewertung

Immobilienbewertung präzise und transparent

Eine realistische Bewertung ist die Grundlage für jeden erfolgreichen Verkauf.  Wir bieten Ihnen sowohl eine kostenlose Kurzbewertung als auch eine umfassende Marktwert-Schätzung, je nach Bedarf und Tiefe Ihres Vorhabens.

Kurz

Kostenlose Kurzbewertung

Für eine erste Einschätzung Ihres Immobilienwerts analysieren wir die wichtigsten Eckdaten Ihrer Liegenschaft und erstellen daraus einen ungefähren Richtwert. Die Kurzbewertung dient als Orientierungshilfe vor einem Verkauf und erfolgt ohne persönlichen Augenschein vor Ort.
Sie ist kostenlos, unverbindlich und bietet Ihnen eine schnelle, erste Marktindikation.

Kurze persönliche Rückmeldung
Schnelle Grobeinschätzung
Ideal als erster Schritt

Umfassend

Umfassende Marktwert-Schätzung

Für eine präzise, fundierte Marktwert-Schätzung Ihrer Immobilie nehmen wir einen persönlichen Augenschein vor Ort vor. Dabei prüfen wir Lage, Zustand, Besonderheiten und wertrelevante Faktoren.
Diese umfassende Marktwert-Schätzung ist Bestandteil eines Verkaufsauftrags oder kann auf Wunsch auch als separater Auftrag gegen pauschale Entschädigung erfolgen.